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??住建部、發改委、財政部等九個部門近日聯合印發瞭《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求加快發展住房租賃市場，南京與廣州、深圳、武漢等其他11個城市被列入瞭首批試點城市行列，未來將逐步建立“租購並舉”的住房市場。
??揚子晚報記者?馬祚波
??支持國有企業轉型住房租賃企業
??揚子晚報記者從這份《通知》中看到，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，而這些城市普遍存在租賃房源總量不足、市場秩序不規范、政策支持體系不完善等問題，住房租賃解決新市民住房問題的作用沒有得到充分發揮。
??《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期、積極盤活存量房屋用於租賃、增加租賃住房有效供給等方面的帶動作用。
??目前，九部門選取瞭廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的城台中二手餐飲設備收購市。
??搭建租賃平臺，增加租房供應
??為瞭解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題，《通知》要求上述城市要搭建政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發佈服務，保障租賃雙方合法權益，解決租賃市場信息不對稱和假房源的問題，同時借助這一平臺加強對於租賃市場的監管。
??此外，在土地政策、金融政策、運營政策等方面，該《通知》也提出瞭一系列細化要求，比如在新建商品住房項目中配建租賃住房，超大、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作；鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案等。
??南京正在研究，適時公佈政策
??揚子晚報記者瞭解到，從2015年至今，中央已經出臺一系列“租購並舉”的組合拳：2015年底，中央經濟工作會議明確提出，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口；2016年，國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作；2016年底，中央經濟工作會議再次要求，加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。
??而在今年5月18日，江蘇省住房城鄉建設廳專門下發通知，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等6個城市發展住房租賃市場的試點工作，包括搭建住房租賃信息政府服務平臺，培育專業化住房租賃機構，推進住房租賃規模化經營等。
??南京市住房保障和房產局相關人士昨天接受記者采訪時表示，培育住房租賃市場的試點工作正在研究當中，此次中央九部門又提出瞭一些新要求，將一並納入考量，並適時對外公佈。
??據悉，南京此前已經采取瞭相關舉措支持房產租賃市場，比如職工可以提取公積金繳納房租，租住公租房的可以按當年實際發生的房租費用提取；租住商品房的，未婚職工每月提取金額最高為900元，已婚職工夫妻雙方合計可提取1800元。
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